Недвижимость Кипра

Финансовый кризис оказал на строительство и рынок недвижимости Кипра очевидное влияние. Больше всего пострадала курортная недвижимость, нацеленная на покупателей с Британских островов, следовательно, рынок недвижимости Пафоса и его окрестностей. В меньшей степени почувствовали влияние мирового кризиса Лимассол — порт и деловой центр — и Никосия — столица республики. Больше всех пострадали от влияния кризиса те проекты и компании, которые до мирового кризиса рассчитывали на аудиторию британцев.

Сегмент кипрской недвижимости, рассчитанный на английских инвесторов, имеет свои особенности: часто такие проекты строятся в стороне от морского берега и не располагают видом на море, такие проекты рассчитывались на британских покупателей со сравнительно небольшим бюджетом, и новых иностранных покупателей удалось найти только через время. В предыдущем году наши инвесторы впервые обошли англичан и переместились на место лидера. Наших инвесторов подкупают простота оформления кредита и низкие проценты по ипотечным кредитам: требования к заемщикам почти как в России — процедура довольно простая, а проценты значительно меньше. Цены уменьшились в некоторых сегментах рынка Кипра, особенно в тех районах, где много британских резидентов. Желая увеличить количество сделок, некоторые застройщики несколько уменьшили размер первоначального взноса, который до развития кризиса был 30%, остальную же часть суммы можно по-прежнему заплатить с использованием заемных средств.